ページの先頭
  1. ホーム
  2. 売却の相談
  3. 売却の流れ
売却の流れ 「どのに頼めばいいのか?」「いくらでうれるのか?」大切なお住まいを売却される際の流れをまとめました。お客様の立場にたってお手伝いしますので、お気軽にご相談ください。

売却の流れ

step1
売却相談
下
イメージ画像

ご売却物件を様々な角度から調査し、大体の売却価格の目安をお伝えいたします。

step2
査定依頼
下
イメージ画像

現地に伺い、室内・日照・眺望等の状況も詳細に拝見する他、役所などでも調査をした上で価格を算出いたします。

step3
物件の確認・調査・査定
下
イメージ画像

土地・建物の状況、近隣環境を確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基に不動産査定を実施します。

step4
媒介契約
下
イメージ画像

価格・スケジュールともにご納得いただけたら、当社とお客様で売却に関する契約を締結していただきます。

step5
売却活動
下
イメージ画像

契約を締結したらすぐに販売活動を開始いたします。様々な広告媒体も活用し、売却活動を行います。

step6
営業活動報告
下
イメージ画像

売主様に対して売却活動の報告を書面で行います。

step7
売買契約の締結
下
イメージ画像

購入を希望する方が現れたら、価格や引渡し条件の調整を行い、「購入申込書」を提出してもらいます。

step8
引渡し準備
下
イメージ画像

引渡し前に売主様と買主様の双方が立会いのもと、物件の状態や境界線などの最終確認を行います。 住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備が必要です。

step9
残代金決済・引渡し
イメージ画像

契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。

不動産売却にかかる日数のめやす

ご相談から媒介契約まで1週間〜2ヶ月 売却活動からご制約まで1ヶ月〜3ヶ月 ご制約からお引渡しまで1ヶ月〜3ヶ月 計目安として2ヶ月〜6ヶ月